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| | |  1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法 |
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確かにすごいと思うけど… |
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| ゼロからスタートして成功するための方法がしっかり書かれていてそれは素晴らしいのですが、でも金森氏の運営する｢通販大家さん｣を見ると｢自己資金1000万円以下の方は受け付けられません｣的なことが書かれており、自己資金ゼロでもがんばれると思っていた読み手の出鼻を思いっきり挫いてしまい、結果的に自身の書いたことに対して自己矛盾が生じてしまっているように見えてしまいました。
確かに自己資金が無いと融資を受けるうえでの信用力が欠けるのは分かります。
でもこの著書の中に｢年収500万円のOLを年収3000万円にした｣と誇らしげに書いているのであれば、どうやって自己資金が少ない(あるいはゼロに近い状態)で収益不動産を入手できるに至ったのかを記しておくべきだし、それを書けないのであれば結局｢自己資金1000万円以上は必ず必要です｣と正直に書いておくべきなのではないかと思います。 |
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刺激的、面白い |
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| 不動産投資については私自身まったく知識はありませんが、本書の内容は刺激的で面白く、考え方として筋は通っていると感じました。ただ、この文体や表現方法は好みが分かれるところではあるでしょう。
つまりはフルローンでいいから、「いい物件」を一棟買いしなさいということなんでしょう区分所有の不利さなど、非常に明快に書かれています。。が、まあ、誰にでもできるようなことではありません。
私自身は違う方法論で資産運用をすすめたいと思っています。 |
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もはや通用しない |
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| 不動産投資の基本的な知識を身につけるためであれば、かなり良い本です。
ただ、書かれている情報が若干古く、鵜呑みにできない部分もある。但し、2〜3年以内に築浅物件のバーゲンがあるとの予想は同意見です。
普通のサラリーマンでも実践すれば不動産投資に成功するニュアンスで書かれているが、成功する人は年収1000万以上の人に限定される（連帯保証人との合算で）。
年収600万程度の人では融資は通らず、物件を探すだけ徒労に終わると思われる。
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